贷款对象

凡职工所在单位建立住房公积金制度，其具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

贷款条件

１、连续足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
２、有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还公积金贷款本息的能力；
３、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同、协议和有关部门批准的证明文件；
４、购买自住住房的，须已支付不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建和大修自住住房的，须已支付不低于所需费用规定比例的自筹资金；
５、申请个人住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效；
６、能够提供公积金管理中心认可的担保方式；
７、公积金管理中心规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

１、当前最高贷款额度20万元,大修自住住房最高贷款额度6万元。
２、贷款期限最长不超过25年，且贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。大修自住住房最长贷款年限5年。
３、个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行挂牌公布的利率执行。在贷款期限内，遇法定利率调整时，于次年1月1日起，按中国人民银行有关规定执行新的利率，公积金管理中心不再另行通知借款人。

贷款需提供资料

申请个人住房公积金贷款首要提供夫妻双方征信报告，任何一方有不良信用记录，即逾期连续5期（含5期）或累计6期（含6期）的被列入拒贷范围之内。职工信誉情况符合公积金贷款条件的，需提供以下资料：
一、购买商品房、经济适用房
１、商品房买卖合同原件（购房一年以内）
２、已支付规定比例的首付款凭证原件（复印件一式二份）
３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
二、购买二手房 
１、房地产转让合同书原件（购房一年以内）
２、契税完税证原件（复印件一式二份）
３、房屋所有权证原件（复印件一式二份）
４、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
５、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
三、单位集资建房
１、单位与个人签订集资协议原件（一年以内）
２、已支付规定比例的首付款凭证原件（复印件一式二份）
３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
５、用房产抵押的提供本地区房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
四、大修自住住房
１、大修房屋所有权证原件（复印件一式二份）
２、提供所购材料费收据原件(金额不少于大修总价的30%）
３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
注：申请大修自住住房公积金贷款的必须是自住楼房，施工前先办理申请登记,中心业务人员实地查看。大修完毕后通知复验，由中心核定大修情况，符合规定方可申请办理。
五、乡镇职工在乡镇购、建房
１、土地使用许可证原件（复印件一份）
２、土地登记审批表原件（复印件一份）
３、买卖双方协议原件（一年以内）
４、购、建地乡政府出具证明原件
５、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
６、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
７、提供本地区一套楼房房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
六、购买单位房改房
１、《单位出售公有住房审批表》原件（复印件一份）
２、《房价计算表》原件（复印件一份）
３、交款凭证（全款）原件（复印件一份）
４、房屋所有权证原件（复印件一式二份）
５、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
６、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
七、疆内购买商品房
１、商品房买卖合同原件（购房一年以内）
２、已支付规定比例的首付款凭证原件（复印件一式二份）
３、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
４、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
５、用房产抵押的提供本地区房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）
八、疆内购买二手房
１、房产转让合同书原件（购房一年以内）
２、契税完税证原件（复印件一份）
３、所购房屋所有权证原件（复印件一份）
４、夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件
５、单身职工（未婚、离异、丧偶）出具单位证明原件
６、用房产抵押的提供本地区房产证原件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）

申请个人住房公积金贷款办理时限：

１、贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，放款不超过5个工作日。
２、办理住房公积金贷款发放手续为每月1-24号。

贷款的偿还方式：

借款人应当按借款合同约定的还款方式偿还贷款本息。借款人应自贷款发放次月起开始逐月还款。
１、正常还款
贷款限期为一年期的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上（不含一年）的，采取等额本息还款方式，即借款人在贷款期内每月以相等的数额偿还贷款本息。
２、提前还款
借款人符合提前还款条件的，可申请用现金或提取个人住房公积金，提前一次性偿清个人住房公积金贷款。
提供资料：
（1）申请用现金一次性偿清
①提前还款申请书；②借款人身份证件。
（2）申请用个人住房公积金一次性偿清
①提前还款申请书；
②借款人及配偶身份证、结婚证（或户口簿）原件（复印件一式二份）；
③公积金手册。
办理流程：借款人提供要件材料→中心审批→到受托银行办理结清手续→持银行开具结清证明到中心办理抵押权证退还手续→到房产抵押登记部门办理注销抵押。
办理时限：提供资料齐全，不超过3个工作日。
（申请用个人住房公积金一次性偿清贷款手续为每月1-24号）
温馨提示：请申请借款人将所需提供资料原件与复印件一并带齐！（复印件统一用A4纸）
办理场所：阿勒泰地区住房公积金管理中心服务大厅、北屯管理部、布尔津管理部、哈巴河管理部、吉木乃管理部、福海管理部、富蕴管理部、青河管理部

贷款办理流程

借款人提出贷款申请→征信查询符合条件→借款人提供要件材料
→中心受理贷款初审→贷款审核→贷款审批→签订贷款合同→办理贷款担保抵押→发放贷款